Quy Định Phòng Cháy Chữa Cháy Khách Sạn Mới Nhất 2026

Kinh doanh dịch vụ lưu trú như khách sạn, nhà nghỉ là một mô hình kinh doanh rất được ưa chuộng hiện nay, trong đó an toàn cháy nổ luôn được đặt lên hàng đầu. Việc nắm rõ quy định phòng cháy chữa cháy khách sạn không chỉ giúp chủ đầu tư tuân thủ pháp luật mà còn giúp khách sạn an tâm đưa vào vận hành kinh doanh, bảo vệ tài sản và tính mạng khách hàng.

Tại bài viết này, PCCC Hoàng Quân Phát sẽ cung cấp cho chủ đầu tư những cập nhật quan trọng nhất về quy định PCCC theo các Nghị định và Quy chuẩn mới nhất năm 2026.

Vì sao khách sạn cần trang bị phòng cháy chữa cháy?

Đối với công trình khách sạn, hệ thống PCCC không đơn thuần là trang bị cho đúng quy định mà còn là sự đầu tư cho sự an toàn và uy tín dài hạn:

Bảo vệ tính mạng và tài sản: Khách sạn thường có cấu trúc phức tạp, khách lưu trú lạ lẫm với địa hình. Hệ thống PCCC giúp phát hiện sớm, cảnh báo tức thì và dập tắt đám cháy ngay từ khi mới phát sinh, giảm thiểu tối đa rủi ro thiệt hại về tài sản và tính mạng.
Yêu cầu pháp lý bắt buộc: Theo Nghị định số 79/2014/NĐ-CP (và các văn bản cập nhật mới nhất), lắp đặt PCCC là điều kiện tiên quyết để được cấp phép hoạt động. Việc thiếu sót có thể dẫn đến đình chỉ kinh doanh hoặc trách nhiệm hình sự nếu xảy ra hậu quả.
Kiểm soát nguy cơ cháy nổ cao: Với đặc thù sử dụng nhiều thiết bị điện công suất lớn, khu vực bếp nấu, giặt là cùng nhiều vật liệu dễ cháy (thảm, rèm, nệm), khách sạn luôn tiềm ẩn rủi ro hỏa hoạn thường trực.
Đảm bảo uy tín thương hiệu: Một khách sạn được trang bị đầy đủ hệ thống pccc đạt chuẩn an toàn sẽ mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng, giúp nâng cao xếp hạng và niềm tin.
Hỗ trợ thoát hiểm hiệu quả: Hệ thống đèn thoát hiểm, loa báo cháy và vòi phun nước không chỉ chữa cháy mà còn là giúp bảo vệ khách hàng khỏi khói độc và tìm đường thoát nạn an toàn khi có cháy xảy ra.

Quy định phòng cháy chữa cháy khách sạn, nhà nghỉ mới nhất 2026

Tùy vào quy mô, chiều cao và diện tích, mỗi công trình sẽ áp dụng các nhóm quy định về phòng cháy chữa cháy cho khách sạn khác nhau.

Quy định phòng cháy chữa cháy cho khách sạn 7 tầng trở lên

Đối với các khách sạn có quy mô lớn (từ 7 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn trên 3000m²), quy định về phòng cháy chữa cháy cho khách sạn yêu cầu khắt khe về thủ tục hành chính:

Khách sạn 7 tầng trở lên thuộc diện phải thẩm định thiết kế theo Phụ lục III – Nghị định 105/2025/NĐ-CP.
Hồ sơ pháp lý: Chủ đầu tư phải có Giấy chứng nhận thẩm định thiết kế, văn bản thẩm định thiết kế và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan Cảnh sát PCCC trước khi đưa khách sạn vào hoạt động.
Khách sạn cần trang bị PCCC theo QCVN 10:2025/BCA bao gồm:

Hệ thống báo cháy tự động toàn tòa nhà.
Hệ thống chữa cháy tự động (Sprinkler), hệ thống chữa cháy vách tường.
Bình chữa cháy xách tay, đèn chỉ dẫn thoát nạn (EXIT) và đèn sự cố.
Trang bị đầy đủ bình chữa cháy, dụng cụ phá dỡ chuyên dụng.
Hệ thống tăng áp cầu thang và hút khói hành lang.

===> Xem thêm: Tư vấn thiết kế - thi công phòng cháy chữa cháy khách sạn trên 7 tầng

Quy định phòng cháy cho khách sạn 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, 6 tầng

Với các khách sạn có quy mô từ 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, 6 tầng (diện tích sàn từ 500m² đến dưới 3000m²), quy định về phòng cháy chữa cháy đối với khách sạn có một số điểm khác biệt:

Khách sạn không bắt buộc thẩm định thiết kế nhưng phải đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC tại cơ sở theo quy định tại Phụ lục II, Nghị định 105/2025/NĐ-CP.
Khách sạn cần trang bị PCCC theo QCVN 10:2025/BCA bao gồm:

Hệ thống báo cháy tự động.
Hệ thống chữa cháy trong nhà (bắt buộc với khách sạn 5 tầng, 6 tầng).
Bình chữa cháy xách tay, đèn chỉ dẫn thoát nạn (EXIT) và đèn sự cố.
Trang bị tủ mặt nạ lọc độc và các dụng cụ phá dỡ thô sơ.

Trang bị hệ thông chữa cháy vách tường cho khách sạn ( hình minh họa)

Mức xử phạt vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy cho khách sạn

Việc khách sạn không tuân thủ các quy định về PCCC có thể khiến chủ đầu tư chịu những thiệt hại kinh tế rất lớn. Theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP, mức xử phạt cụ thể như sau:

Vi phạm về trang bị phương tiện pccc:

Phạt từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng: Khi khách sạn không trang bị, lắp đặt phương tiện chữa cháy thông dụng, dụng cụ phá dỡ thô sơ.
Phạt từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng: Khi khách sạn thiếu đèn chiếu sáng sự cố hoặc biển chỉ dẫn thoát nạn.

Vi phạm về hệ thống phòng cháy chữa cháy:

Phạt từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với những khách sạn không lắp đặt hệ thống báo cháy hoặc hệ thống chữa cháy và bị đình chỉ hoạt động từ 03 đến 06 tháng.
Biện pháp khắc phục: Buộc phải trang bị và lắp đặt bổ sung đúng quy chuẩn.

Vi phạm đối với công trình khách sạn thuộc diện thẩm định PCCC:

Khách sạn thi công phòng cháy khi chưa có văn bản thẩm định thiết kế sẽ bị phạt từ 20.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng.
Đưa khách sạn vào hoạt động khi chưa có văn bản chấp thuận nghiệm thu sẽ bị phạt từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng và đình chỉ hoạt động 3-6 tháng.
Trường hợp đặc biệt nghiêm trọng (khi khách sạn vừa chưa được thẩm định vừa chưa nghiệm thu đã đưa vào sử dụng) sẽ bị phạt từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng và đình chỉ hoạt động từ 06 đến 12 tháng.

Tư vấn phòng cháy chữa cháy cho khách sạn - PCCC Hoàng Quân Phát

Việc tuân thủ đầy đủ quy định phòng cháy chữa cháy không chỉ giúp khách sạn tránh được các mức xử phạt hành chính nặng mà còn là nền tảng bảo vệ an toàn tuyệt đối cho tính mạng khách hàng và tài sản. Hoàng Quân Phát là đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế, thi công và hoàn thiện hồ sơ pháp lý PCCC cho khách sạn theo đúng tiêu chuẩn hiện hành.

PCCC Hoàng Quân Phát sẽ hỗ trợ khảo sát, tư vấn phương án PCCC phù hợp với quy mô khách sạn, lập hồ sơ thẩm định ( nếu có), thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy và hỗ trợ nghiệm thu theo đúng quy định phòng cháy chữa cháy cho khách sạn mới nhất.

Hãy liên hệ ngay với PCCC Hoàng Quân Phát để nhận tư vấn giải pháp an toàn, chuyên nghiệp và đúng quy định pháp luật cho khách sạn của bạn.

Thông tin liên hệ:

Công ty TNHH MTV Hoàng Quân Phát
SĐT: 0982765114 - 0888357114
Địa chỉ: 262 Đỗ Mười, Phường Tam Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Email: hoangquanphat@gmail.com