Quy định phòng cháy chữa cháy nhà để xe

Nhà để xe thường là nơi chứa số lượng lớn xe máy, ô tô cùng các vật liệu dễ cháy như xăng, dầu, thiết bị điện,....tiềm ẩn các rủi ro hỏa hoạn rất cao. Hiện nay, các vụ hỏa hoạn lớn gần như bắt nguồn từ nhà để xe. Vì vậy, việc tuân thủ đúng quy định phòng cháy chữa cháy nhà để xe không chỉ giúp phát hiện sớm, xử lý sự cố kịp thời mà còn đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản, giúp công trình đáp ứng tiêu chuẩn pháp luật, nâng cao mức độ an toàn cho người sử dụng và chủ đầu tư. 

Vì sao có quy định PCCC cho nhà để xe 

Việc tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy nhà để xe là yêu cầu bắt buộc nhằm đảm bảo an toàn tính mạng con người và hạn chế tối đa thiệt hại về tài sản khi xảy ra sự cố cháy nổ. Nhà để xe là nơi có nguy cơ cháy nổ cao, vì tập trung nhiều xe máy, oto, xăng dầu, nhựa, cao su,....khi xảy ra cháy, khả năng cháy lan rất nhanh và khó kiểm soát. Trang bị hệ thống PCCC đầy đủ giúp người quản lý nhà xe phát hiện sớm các điểm bất thường, sơ tán mọi người nhanh chóng. 

Đặc biệt, với sự phổ biến của xe máy điện và ô tô điện hiện nay, nguy cơ chập điện, quá tải khi sạc hoặc cháy nổ từ pin cũng tăng cao. Vì vậy, việc trang bị hệ thống báo cháy, chữa cháy và các phương tiện thoát nạn theo đúng quy định phòng cháy chữa cháy nhà để xe giúp phát hiện sớm sự cố, xử lý kịp thời và hỗ trợ sơ tán người an toàn. 

Cùng với đó, việc thực hiện quy định phòng cháy chữa cháy nhà để xe nhằm đảm bảo đúng trách nhiệm pháp lý. Hệ thống PCCC chuẩn giúp mọi người tìm được lối thoát nạn an toàn, đồng thời ngăn chặn cháy lan từ nhà xe lên các tầng trung tâm và căn hộ xung quanh, đảm bảo an toàn lâu dài cho toàn bộ công trình. 

Quy định phòng cháy chữa cháy nhà để xe cập nhật mới nhất

Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà xe bãi đỗ xe tầng hầm

- Nhà xe, bãi đỗ xe tầng hầm có tổng diện tích sàn từ 2.000m2 trở lên thuộc diện thẩm định theo Phụ lục III - Nghị định 105/2025/NĐ-CP.  

- Bãi đỗ xe tầng hầm dưới 2000m2 phải đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC tại cơ sở theo phụ lục II, nghị định 105/2025/NĐ-CP.   

- Nhà xe, bãi đỗ xe tầng hầm cần trang bị PCCC theo QCVN 10:2025/BCA bao gồm: 

• Hệ thống báo cháy, 
• Hệ thống chữa cháy tự động, 
• Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà, 
• Hệ thống loa thông báo và hướng dẫn thoát nạn,......  

===> Xem thêm: Thẩm định thiết kế hệ thống PCCC

Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà để xe

- Nhà để xe có tổng diện tích sàn từ 500m2 đến dưới 2000m2 không cần xin thẩm định mà phải đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC tại cơ sở theo phụ lục II, nghị định 105/2025/NĐ-CP.    

- Trang bị PCCC theo QCVN 10:2025/BCA bao gồm:

Nhà giữ xe dạng kín

- Nhà giữ xe tầng hầm, tầng bán hầm hoặc trên mặt đất từ 02 tầng trở lên cần trang bị báo cháy tự động và chữa cháy tự động bất kể quy mô nào. 

- Nhà giữ xe dạng kín 1 tầng trên mặt đất cần trang bị hệ thống báo cháy tự động bất kể quy mô nào và hệ thống chữa cháy tự động tùy theo quy mô và bậc chịu lửa. 

- Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà: Tổng diện tích sàn từ 150m2 trở lên.

- Hệ thống loa thông báo và hướng dẫn: Tổng diện tích sàn từ 18.000m2 trở lên. 

Nhà giữ xe dạng hở

- Nhà xe có khoảng cách từ điểm bất kỳ đến cạnh để hở không lớn hơn 12m: Cần trang bị hệ thống báo cháy tự động: Tổng diện tích sàn từ 4.000m2 trở lên hoặc cao từ 4 tầng trở lên. 

- Nhà xe có khoảng cách từ điểm bất kỳ đến cạnh hở lớn hơn 12m: Cần trang bị hệ thống báo cháy tự động bất kể diện tích, hệ thống chữa cháy tự động: Tổng diện tích sàn từ 4.000m2 trở lên hoặc cao từ 4 tầng trở lên. 

- Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà: Tổng diện tích sàn từ 1000m2 trở lên.

===> Xem thêm: Quy trình thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy

Mức xử phạt vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy nhà giữ xe: 

- Vi phạm quy định về thẩm định thiết kế, nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy:

• Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng đối với hành vi thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc sản xuất lắp ráp, đóng mới phương tiện giao thông thuộc diện phải thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy khi chưa có văn bản thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan quản lý chuyên ngành. 
• Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng và đình chỉ hoạt động từ 03 tháng đến 06 tháng. khi đưa công trình, hạng mục công trình, phương tiện giao thông đã được thẩm duyệt thiết kế hoặc thẩm định thiết kế về PCCC vào khai thác, sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan quản lý chuyên ngành.
• Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng và đình chỉ hoạt động từ 06 tháng đến 12 tháng đối với hành vi đưa công trình, hạng mục công trình, phương tiện giao thông thuộc diện phải thẩm định thiết kế về PCCC vào sử dụng, hoạt động khi chưa có văn bản thẩm định thiết kế về PCCC và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan quản lý chuyên ngành.

- Vi phạm quy định về trang bị, lắp đặt phương tiện phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ:

• Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng khi trang bị phương tiện chữa cháy thông dụng, dụng cụ phá dỡ thô sơ không bảo đảm theo quy định.
• Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng khi không trang bị, lắp đặt phương tiện chữa cháy thông dụng, dụng cụ phá dỡ thô sơ.
• Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng khi trang bị, lắp đặt đèn, phương tiện chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn không bảo đảm theo quy định.
• Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng khi không trang bị, lắp đặt đèn, phương tiện chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn.
• Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

         Trang bị, lắp đặt thiết bị thuộc hệ thống báo cháy không bảo đảm theo quy định;

         Trang bị, lắp đặt thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy không bảo đảm theo quy định.

• Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng và đình chỉ hoạt động từ 03 tháng đến 06 tháng đối với một trong các hành vi sau đây:

         Không trang bị, lắp đặt hệ thống báo cháy;

         Không trang bị, lắp đặt hệ thống chữa cháy. 

- Biện pháp khắc phục hậu quả khi vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy:

• Buộc trang bị phương tiện chữa cháy thông dụng, dụng cụ phá dỡ thô sơ 
• Buộc trang bị, lắp đặt đèn, phương tiện chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn 
• Buộc trang bị, lắp đặt hệ thống báo cháy
• Buộc trang bị, lắp đặt hệ thống chữa cháy

…… 

Tư vấn phòng cháy chữa cháy cho nhà giữ xe - PCCC Hoàng Quân Phát 

Việc tuân thủ đầy đủ quy định phòng cháy chữa cháy nhà để xe giúp đảm bảo an toàn cho tài sản và tính mạng con người. PCCC Hoàng Quân Phát là đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế, thi công và hoàn thiện hồ sơ pháp lý PCCC cho nhà để xe theo đúng tiêu chuẩn hiện hành. 

Liên hệ PCCC Hoàng Quân Phát để được hỗ trợ khảo sát, tư vấn chi tiết và triển khai hệ thống PCCC an toàn, đúng quy định pháp luật. 

Thông tin liên hệ:

• Công ty TNHH MTV Hoàng Quân Phát
• SĐT: 0982765114 - 0888357114
• Địa chỉ: 262 Đỗ Mười, Phường Tam Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
• Email: hoangquanphat@gmail.com 

---

Bài viết liên quan

____________

Quy định phòng cháy chữa cháy Karaoke mới nhất 2026

Quy Định Phòng cháy chữa cháy căn hộ dịch vụ

Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà hàng, quán ăn

Quy định phòng cháy chữa cháy chung cư