Quy định phòng cháy chữa cháy nhà nghỉ, homestay

Mô hình kinh doanh nhà nghỉ, homestay đang được mở rộng tại Việt Nam với sự phát triển du lịch mạnh mẽ. Bên cạnh việc đầu tư vào trang thiết bị, trang trí, hình ảnh,....chủ đầu tư cũng cần nắm rõ về quy định PCCC nhà nghỉ, homestay nhằm tuân thủ theo quy định pháp luật và an tâm trong quá trình kinh doanh. 

Hãy cùng Hoàng Quân Phát tìm hiểu và nắm rõ quy định PCCC nhà nghỉ, homestay qua bài viết dưới đây. 

Vì sao nhà nghỉ, homestay cần trang bị phòng cháy chữa cháy? 

Với các mô hình nhà nghỉ, homestay việc tuân thủ PCCC giúp đảm bảo an toàn cho khách hàng lưu trú và bảo vệ tài sản. 

• Bảo vệ tính mạng con người và tài sản: nhà nghỉ, homestay là khu vực có thiết kế phức tạp, nhiều vật dụng,... khách hàng thuê mới đến có thể không nắm hết được các lối ra của nhà nghỉ, home và đặc biệt là ban đêm rất khó nhận thấy lối thoát nạn, dễ hoảng loạn. Việc trang bị hệ thống PCCC đầy đủ giúp hệ thống có cảnh báo từ sớm, sơ tán mọi người nhanh chóng và giảm thiệt hại về tài sản khi có sự cố hỏa hoạn. 
• Đáp ứng yêu cầu PCCC: tùy thuộc vào quy mô diện tích của nhà nghỉ, home sẽ có các quy định khác nhau. Chủ đầu tư cần trang bị đầy đủ theo quy định vì nếu thiếu sót có thể dẫn đến bị phạt hoặc đình chỉ kinh doanh trong một khoản thời gian. 
• Tạo niềm tin và an tâm cho khách hàng lưu trú: khách hàng khi lựa chọn nơi nghỉ dưỡng sẽ ưu tiên những home, nhà nghỉ có trang bị đầy đủ PCCC vì tạo sự an tâm, tin tưởng khi lưu trú tại đây. 

Quy định phòng cháy chữa cháy nhà nghỉ, homestay

Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà nghỉ, homestay 7 tầng trở lên

Đối với các nhà nghỉ, homestay có quy mô lớn (từ 7 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn trên 3000m²), quy định về phòng cháy chữa cháy cho nhà nghỉ, homestay yêu cầu khắt khe về thủ tục hành chính: 

• Nhà nghỉ, homestay từ 7 tầng trở lên thuộc diện phải thẩm định thiết kế theo Phụ lục III – Nghị định 105/2025/NĐ-CP. 
• Hồ sơ pháp lý: Chủ đầu tư phải có Giấy chứng nhận thẩm định thiết kế, văn bản thẩm định thiết kế và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan Cảnh sát PCCC trước khi đưa nhà nghỉ, homestay vào hoạt động.
• Nhà nghỉ, homestay cần trang bị PCCC theo QCVN 10:2025/BCA bao gồm:
• Hệ thống báo cháy tự động. 
• Hệ thống chữa cháy tự động (Sprinkler), hệ thống chữa cháy vách tường.
• Trang bị đầy đủ bình chữa cháy, dụng cụ phá dỡ chuyên dụng, mặt nạ lọc độc. 

===> Xem thêm: Thẩm định thiết kế hệ thống PCCC

Quy định phòng cháy cho nhà nghỉ, homestay 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, 6 tầng

Với các nhà nghỉ, homestay có quy mô từ 3 tầng 4 tầng, 5 tầng, 6 tầng (diện tích sàn từ 500m² đến dưới 3000m²), quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà nghỉ, homestay có một số điểm khác biệt:

• Nhà nghỉ, homestay (cao từ 3 tầng đến dưới 7 tầng hoặc tổng diện tích sàn từ 500m2 đến 3000m2) không bắt buộc thẩm định thiết kế nhưng phải đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC tại cơ sở theo quy định tại Phụ lục II, Nghị định 105/2025/NĐ-CP. 
• Nhà nghỉ, homestay cần trang bị PCCC theo QCVN 10:2025/BCA bao gồm:
• Hệ thống báo cháy tự động (cao từ 3 tầng trở lên hoặc tổng diện tích từ 700m2, cho phép trang bị thiết bị báo cháy độc lập khi chiều cao thấp hơn 5 tầng và tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1500m2). 
• Hệ thống chữa cháy tự động (chiều cao PCCC từ 25m trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 5000m2 trở lên) 
• Bình chữa cháy xách tay, đèn chỉ dẫn thoát nạn (EXIT) và đèn sự cố.
• Trang bị tủ mặt nạ lọc độc và các dụng cụ phá dỡ thô sơ.

===> Xem thêm: Quy trình thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy

Mức xử phạt vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà nghỉ, homestay

Việc nhà nghỉ, homestay không tuân thủ các quy định về PCCC có thể khiến chủ đầu tư chịu những thiệt hại kinh tế rất lớn. Theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP, mức xử phạt cụ thể như sau:

1. Vi phạm về trang bị phương tiện pccc:

• Phạt từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng: Khi nhà nghỉ, homestay không trang bị, lắp đặt phương tiện chữa cháy thông dụng, dụng cụ phá dỡ thô sơ.
• Phạt từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng: Khi nhà nghỉ, homestay không trang bị, lắp đặt đèn, phương tiện chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn. 

2. Vi phạm về hệ thống phòng cháy chữa cháy:

• Phạt từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với những nhà nghỉ, homestay không lắp đặt hệ thống báo cháy hoặc hệ thống chữa cháy và bị đình chỉ hoạt động từ 03 đến 06 tháng.
• Biện pháp khắc phục: Buộc phải trang bị và lắp đặt bổ sung đúng quy chuẩn.

3. Vi phạm đối với công trình nhà nghỉ, homestay thuộc diện thẩm định PCCC:

• Nhà nghỉ, homestay thi công phòng cháy khi chưa có văn bản thẩm định thiết kế sẽ bị phạt từ 20.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng.
• Đưa nhà nghỉ, homestay vào hoạt động khi chưa có văn bản chấp thuận nghiệm thu sẽ bị phạt từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng và đình chỉ hoạt động 3-6 tháng.
• Trường hợp đặc biệt nghiêm trọng (khi nhà nghỉ, homestay vừa chưa được thẩm định vừa chưa nghiệm thu đã đưa vào sử dụng) sẽ bị phạt từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng và đình chỉ hoạt động từ 06 đến 12 tháng. 

Tư vấn phòng cháy chữa cháy cho nhà nghỉ, homestay - PCCC Hoàng Quân Phát 

Việc tuân thủ đầy đủ quy định phòng cháy chữa cháy không chỉ giúp nhà nghỉ, homestay tránh được các mức xử phạt hành chính nặng mà còn là nền tảng bảo vệ an toàn tuyệt đối cho tính mạng khách hàng lưu trú và tài sản. Hoàng Quân Phát là đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế, thi công và hoàn thiện hồ sơ pháp lý PCCC cho nhà nghỉ, homestay theo đúng tiêu chuẩn hiện hành.

PCCC Hoàng Quân Phát sẽ hỗ trợ khảo sát, tư vấn phương án PCCC phù hợp với quy mô nhà nghỉ, homestay, lập hồ sơ thẩm định (nếu có), thi công hệ thống PCCC và hỗ trợ nghiệm thu theo đúng quy định PCCC cho nhà nghỉ, homestay mới nhất.

Hãy liên hệ ngay với PCCC Hoàng Quân Phát để nhận tư vấn giải pháp an toàn, chuyên nghiệp và đúng quy định pháp luật cho nhà nghỉ, homestay của bạn.

Thông tin liên hệ:

• Công ty TNHH MTV Hoàng Quân Phát
• Hotline: 0982765114 - 0888 357 114
• Địa chỉ: 262 Đỗ Mười, Phường Tam Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
• Email: hoangquanphat@gmail.com

Nguyễn Phú Toàn

Phó trưởng phòng tư vấn thiết kế PCCC at Công ty TNHH MTV Hoàng Quân Phát

Ông Nguyễn Phú Toàn hiện đang giữ chức vụ phó trưởng phòng thiết kế PCCC tại Hoàng Quân Phát. Tốt nghiệp trường Đại học Phòng Cháy Chữa Cháy, trình độ chuyên môn: Kỹ sư Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ. Được cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn về phòng cháy và chữa cháy số 0355/2023/PCCC.

Bài viết liên quan

____________