Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà ở kết hợp kinh doanh

Tại Việt Nam, mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh ngày càng phổ biến bởi sự tiện lợi và linh hoạt của nó, từ cửa hàng tạp hóa, quán ăn, spa mini,... Tuy nhiên, đi kèm với sự tiện lợi này là nhiều nguy cơ cháy nổ, vì tích hợp nhiều công năng: vừa là nơi sinh hoạt, vừa chứa hàng hóa, các thiết bị máy móc,..... Chủ các cơ sở cần nắm rõ các quy định phòng cháy chữa cháy nhà ở kết hợp kinh doanh để đảm bảo an toàn, bảo vệ tính mạng, tài sản và tránh vi phạm không đáng có.

Vì sao cần trang bị PCCC cho nhà ở khi kết hợp kinh doanh?

Việc trang bị pccc cho mô hình này không chỉ là yêu cầu bắt buộc theo quy định pccc nhà ở kết hợp kinh doanh mà còn giải pháp thiết yếu để bảo vệ tính mạng và tài sản. 

Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh thường nằm trong khu dân cư đông đúc, nếu xảy ra sự cố cháy nổ mà không được xử lý kịp thời bằng thiết bị tại chỗ, ngọn lửa rất dễ lan rộng, gây thiệt hại dây chuyền cho nhiều hộ xung quanh. 

Cùng với đó, hệ thống pccc đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ tính mạng con người. Nhà ở kết hợp kinh doanh là nơi có người sinh sống và ra vào làm việc thường xuyên, việc  có các phương tiện chữa cháy ban đầu như: bình chữa cháy, hệ thống báo cháy, lối thoát nạn,...tăng khả năng ứng phó và giảm thiểu thiệt hại đáng kể. 

Việc tuân thủ các quy định phòng cháy chữa cháy nhà ở kết hợp kinh doanh không chỉ giúp chủ cơ sở đảm bảo an toàn mà còn tránh các vi phạm về quy định PCCC trong suốt quá trình kinh doanh. 

Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà ở kết hợp kinh doanh

Các loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh phổ biến: shophouse, nhà 2,3 tầng cho thuê trệt làm quán ăn, salon tóc,...Chủ các cơ sở này cần nắm rõ các quy định pccc nhà ở kết hợp kinh doanh dưới đây để triển khai đúng quy định.

 Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ

Nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh dịch vụ (có phần diện tích để kinh doanh dưới 30% tổng diện tích sản của nhà) cần trang bị theo QCVN 10:2025/BCA bao gồm: 

• Hệ thống báo cháy tự động: Cao từ 7 tầng trở lên (cho phép trang bị thiết bị báo cháy độc lập). 
• Hệ thống chữa cháy tự động: Chiều cao PCCC từ 30m trở lên. 
• Hệ thống chữa cháy vách tường (có phần tổng diện tích sàn kinh doanh không quá 70% tổng diện tích nhà): Cao từ 7 tầng trở lên. 
• Trang bị bình chữa cháy, đèn chỉ dẫn thoát nạn (Exit) và đèn sự cố. 

…….

Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh hàng hóa dễ cháy

Nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh hàng hóa dễ cháy (có phần diện tích để sản xuất kinh doanh dưới 30% tổng diện tích sàn của nhà) cần trang bị theo QCVN 10:2025/BCA bao gồm:  

• Hệ thống báo cháy tự động: Cao từ 3 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 500m2 trở lên (cho phép trang bị thiết bị báo cháy độc lập khi chiều cao thấp hơn 5 tầng và tổng diện tích sàn nhỏ hơn 500m2) 
• Hệ thống chữa cháy tự động: Chiều cao PCCC từ 30m trở lên. 
• Hệ thống chữa cháy vách tường (có phần tổng diện tích sàn sản xuất, kinh doanh không quá 70% tổng diện tích nhà): Cao từ 7 tầng trở lên. 
• Trang bị bình chữa cháy, đèn chỉ dẫn thoát nạn (Exit) và đèn sự cố. 

.........

Mức xử phạt vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà ở kết hợp kinh doanh

Theo quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà ở kết hợp kinh doanh, các hộ gia đình và cơ sở kinh doanh cần trang bị đầy đủ thiết bị PCCC để đảm bảo an toàn và tránh các mức xử phạt nghiêm trọng. 

- Vi phạm về phương tiện Phòng cháy chữa cháy 

• Phạt từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng khi có trang bị phương tiện chữa cháy thông dụng (bình chữa cháy), dụng cụ phá dỡ thô sơ nhưng không bảo đảm theo quy định.

• Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng khi không trang bị, lắp đặt phương tiện chữa cháy thông dụng.
• Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng khi không trang bị, lắp đặt đèn, phương tiện chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn. 

- Vi phạm về hệ thống PCCC:

• Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng khi trang bị, lắp đặt hệ thống báo cháy/chữa cháy không đúng quy định. 
• Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng khi không trang bị, lắp đặt hệ thống báo cháy/chữa cháy và đình chỉ hoạt động từ 3 đến 6 tháng. 
• Biện pháp khắc phục: Buộc phải trang bị, lắp đặt bổ sung hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy đúng quy định. 

Tư vấn phòng cháy chữa cháy cho nhà ở kết hợp kinh doanh - PCCC Hoàng Quân Phát

Việc tuân thủ đầy đủ quy định phòng cháy chữa cháy nhà ở kết hợp kinh doanh không chỉ giúp chủ cơ sở tránh bị xử phạt mà còn đảm bảo an toàn PCCC lâu dài cho nhân viên, khách hàng và tài sản. PCCC Hoàng Quân Phát là đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế, thi công và hoàn thiện hồ sơ pháp lý PCCC cho nhà ở kết hợp kinh doanh theo đúng tiêu chuẩn hiện hành.

Liên hệ PCCC Hoàng Quân Phát để được tư vấn chi tiết và triển khai hệ thống PCCC an toàn, đúng quy định pháp luật.  

Thông tin liên hệ:

• Công ty TNHH MTV Hoàng Quân Phát
• SĐT: 0982765114 - 0888357114
• Địa chỉ: 262 Đỗ Mười, Phường Tam Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
• Email: hoangquanphat@gmail.com